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La desidia, agravada por el inexorable paso del tiempo, son los dos componentes que han marcado la realidad del barrio de Ferrol Vello. Y es que es necesario tener en cuenta que el último estudio realizado sobre la superficie data de hace más de doce años, cuando ya se constataba el progresivo abandono de la zona. Lo demuestra el hecho de que, de las 489 viviendas censadas, 212 se encontrasen ya entonces desocupadas y que lo mismo pasase con los bajos comerciales, en donde el porcentaje superaba el 50 por ciento de los 184 locales existentes. Solo la circunstancia de que buena parte del barrio se hubiese construido con materiales de calidad como la piedra y la madera ha ralentizado un deterioro más acentuado pero que parece no tener ya marcha atrás, como evidencian los continuos derrumbes. El tiempo juega en contra de su recuperación.